电梯安装是一项性强、关乎人身安全的重大工程。以下是关于电梯安装注意事项的总结，涵盖了从前期准备到后期验收的全过程，旨在为业主、物业管理人员或相关负责人员提供清晰的指导。

核心原则：安全，合规为本

电梯安装必须由具备相应资质的团队进行，并严格遵守《特种设备安全法》及相关技术规范（如《电梯制造与安装安全规范》GB7588等）。

阶段：安装前准备（规划与设计）

这个阶段是确保后续工作顺利进行的基石。

1. 选择有资质的单位：

   • 电梯公司： 选择信誉良好、有正规资质的电梯公司。确保其能提供完整的安装服务和售后保障。

   • 安装团队： 安装必须由电梯制造厂家或其授权的、持有《特种设备安装改造维修许可证》的单位进行。安装人员必须持证上岗。

2. 井道与机房土建核查：

   • 尺寸精度： 这是关键的一步。必须严格按照电梯厂家提供的《土建布置图》核对井道的宽度、深度、顶层高度、底坑深度等尺寸，误差必须在允许范围内。

   • 结构强度： 井道墙体、机房地面和承重梁必须具有足够的强度，能承受电梯的满载负荷和冲击。

   • 预留孔洞与埋件： 检查机房曳引机、控制柜的预留孔洞、预埋件是否位置准确、牢固可靠。

   • 防水与排水： 底坑必须做好防水处理，且不能有渗水、漏水现象。底坑底部好有排水设施。

3. 电源与环境准备：

   • 电源： 必须为电梯提供独立、稳定的三相五线制电源，并敷设到机房指定位置。

   • 照明与插座： 机房、井道和底坑应配备性的照明和电源插座。

   • 环境条件： 机房应通风良好，无易燃、易爆及腐蚀性气体，环境温度符合要求。

4. 合同与图纸确认：

   • 签订详细的安装合同，明确双方责任、安装周期、付款方式、售后服务等。

   • 再次确认终版的电梯规格型号、配置功能与土建图纸是否一致。

第二阶段：安装过程中（现场监督与管理）

业主或物业方应派专人进行协调和监督。

1. 现场安全管控：

   • 设置警戒区： 在电梯厅门口设置明显的警示牌和围挡，防止无关人员进入。

   • 防火措施： 施工现场严禁烟火，并配备灭火器。进行电焊、气割等动火作业时，必须有专人监护并清理周围可燃物。

   • 人员安全： 安装人员必须正确佩戴安全帽、安全带等个人防护装备。

2. 关键部件安装监督：

   • 导轨安装： 导轨的垂直度、间距和接头平整度直接影响电梯运行的平稳性和舒适感。

   • 曳引机与控制柜： 安装位置准确，固定牢固，减震措施到位。

   • 钢丝绳与补偿链： 张力应均匀一致，符合标准。

   • 轿厢与对重： 确保安装牢固，平衡系数（通常为40%-50%）必须由人员测试并调整到佳状态。

3. 协调与沟通：

   • 与装修的配合： 协调电梯安装与大楼装修的进度，特别是电梯门套、呼梯盒周围的装修收口工作。

   • 问题及时反馈： 现场监督人员发现与图纸不符或存在疑问的地方，应立即与安装负责人沟通解决，并做好记录。

第三阶段：安装完成后（调试与验收）

这是确保电梯安全投入使用的后关卡。

1. 调试：

   • 由安装人员对电梯的各项功能进行逐一调试，包括：

     • 启停平稳性、平层准确度。

     • 开关门动作是否顺畅、灵敏。

     • 所有安全保护装置是否有效（如安全钳、限速器、缓冲器、门锁装置、超载保护等）。

     • 照明、风扇、报警装置、对讲系统是否正常工作。

2. 官方验收与取证：

   • 这是法定程序！ 电梯安装、调试完毕后，必须向当地质量技术监督局（市场监督管理局）特种设备检验机构申请监督检验。

   • 检验机构会派专员对电梯进行检测，合格后会出具《电梯监督检验报告》。

   • 凭检验合格报告，向特种设备安全监察部门办理使用登记，取得《特种设备使用登记证》。只有取得此证后，电梯方可正式投入使用。

3. 资料移交与人员培训：

   • 移交资料： 电梯公司应向业主移交全套技术资料，包括《产品合格证》、《使用维护说明书》、电气原理图、安装竣工图等。

   • 操作培训： 电梯公司应对未来的电梯管理员或物业人员进行培训，内容包括：

     • 如何紧急解锁盘车救人。

     • 如何接听轿厢内紧急对讲。

     • 日常巡查注意事项。

     • 发生困人故障时的应急处理流程。

特别注意事项总结表

后再次强调： 电梯安装无小事。选择一个负责任的和安装团队，并严格遵循“准备-监督-验收”的流程，是确保电梯长期安全、稳定运行的根本保障。