电梯维保要求已明确
目前，市场上现有的电梯维保单位主要分为两大类，芜湖电梯维保，一类是电梯制造厂家，三菱电梯维保，一类是具有维修保养资质的维保企业。未来究竟谁能获得更多的维保业务，完全由市场决定。
截至2012年年底，电梯维保价格，我国拥有电梯制造许可的企业约456 家，杂物电梯维保，但拥有安装维保资质的企业却达到了5867家。缺乏经验与培训的第三方维保公司利用超低价格占据国内70%的市场份额，而由国内主要电梯厂商维保的电梯只占到市场15%-20%的比例。
建立电梯安全技术档案，小区物业变更时，应当随机移交安全技术档案。安全技术档案应包括以下内容：
(a)．《特种设备使用登记表》；
(b)．设备及其零部件、安全保护装置的产品技术文件；
(c)．安装、改造、重大维修的有关资料、报告；
(d)．日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录；
(e)．安装、改造、重大维修监督检验报告，定期检验报告；
(f)．设备运行故障与事故记录。
安全管理制度至少包括以下内容：
1.相关岗位的人员职责；
2.安全操作规程；
3.维保制度；
4.定期报检制度；
5.电梯钥匙使用管理制度；
6.作业人员与相关人员的培训考核制度；
7.意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；
8.由于建筑物严重倾斜或沉降而导致电梯设备运行倾斜大于15°的；
9.电梯设备经火灾严重或电气设备经水浸泡时间过长而无法处理修复的；
10.设备陈旧、功能不全、性能差，经客户提出需予以更新换代的。
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